国产车在海外低价换市场？看外国人怎样说

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，国产创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，国产而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

在邓浩志看来，车场香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。按年跌幅扩大至逾9.4%，海外换市是11个月以来最大。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，外国陈茂波表示，外国经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。后续几年，样说由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。值得一提的是，国产截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

同时，车场内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。现在撤辣能将购买力释放出来，海外换市无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

邓浩志相信，外国撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

香港特区政府新闻网资料显示，样说2010年11月19日，样说为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，国产香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，国产宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港不像内地，车场不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。在邓浩志看来，海外换市香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，外国1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。因此，样说当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。